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          自動千萬富翁的秘訣 自動千萬富翁的秘訣 1存錢-先付錢給自己,每個月從薪水裡拿出一○％，利用自動化轉帳2買房子-乾淨俐落地擁有房子，盡快付清所有貸款 有了一棟房子之後在買一棟，自己住一棟，租出去一棟○戒掉不良的消費小習慣，拿鐵因子，如香菸 咖啡 飲料○付貸款時不是每月一次付清款項，而是把這筆款項分成兩半，每兩週就付一次 ○絕不用信用卡來購物，刷了卡，就會在當月把錢付清，沒有足夠的現金去買東西，就 乾脆別買 ○自己防自己你不要把決定權留在自己手上，要讓該做的事情自動發生。把薪水的一部 分安排成自動轉入一個儲蓄帳戶。關鍵是這一切是全自動的。 自動化：扣薪水、扣房貸、自動轉退休金帳戶、自動扣基金款、自動捐款實行自動化可 以使過程變得多麼簡單。 只要清楚自己應該做什麼，並且把它們安排成自動執行，每個人都能夠成為自動千萬富 翁。 章名：遇見自動千萬富翁商業週刊搶先書摘：想要富有 先付錢給自己http://www.booklife.com.tw/books/P0900041 puch1.asp 自動千萬富翁 ──全美首席理財大師的一步致 富法http://www.books.com.tw/books/series/series9861340505-1.php ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~薪水也能致富，養成良好的習慣，買資產而不是負債，增加非工資收入 簡單的事，不一定每個人都能做到1.有工作，存錢，存滿第一桶金 2.減少不必要花費， 室內設計最好不要買車3.在存錢時，多看投資理財的書，房地產的書，找人學，並多去看屋 等到你30多時應該就有比較多的知識，也應該有能力買屋付頭期款了 4.增加非工資收入，例如房子的租金，你貸款買3房2廳，自己住一間，2間租出去，收的 租金來付貸款，說不定你不需花什麼錢，不到20年就能有房子 當然還有不少要去了解的知識，才能幫助這過程更順利投資會失敗，95%的人是用眼睛，只有5%的人用大腦 《富爸爸窮爸爸》作者羅勃特‧T‧清崎（Robert T Kiyosaki）就提醒：買對房子，你的 消費支出換得大幅增值，房子將是讓你財富增值的資產；但是，買錯，房子就會變成讓 現金流失的負債（房貸）。 每個人都想效法美國房地產大亨唐納．川普（Donald Trump），靠房地產複製巨大財富 ，但不是每一個人都可以辦得到。因為大部分人投資，「95%是用他們的眼睛，只有5% 是用大腦！」清崎如此分析。 什麼叫用大腦分析，清崎以自己的投資經驗為例。他第1次出手投資房地產時，原本以為搶到一個好機會，沒想到，看了仲介的合約，清崎的富爸爸連問了10個問題：1. 你的房貸利率是否太高？2. 你的投資回報率是多少？3. 這項投資與你的長期理財計畫是否吻合？4. 你的房子是否會閒置？5. 你計算過管理成本嗎？6. 你打算花多少修繕費用？7. 租房子你知道房子附近的交通狀況可能改變嗎？8. 現在市場看好，是因為商業經濟還是貪婪？9. 你認為這個上漲趨勢會持續多久？ 10. 如果房子自己不住要出租，能否租得出去？ 想完這10個問題，清崎的興奮全沒了，回頭重新與仲介談判。也從此了解，要讓房地產 不成為自己的財務災難，就不能只有夢想、做趨勢的盲從者，一定要花時間，用大腦去 看「自己眼睛看不到的東西」。 解讀台灣經濟必看8大指標 1.領先指標：月底公布，通常領先經濟景氣變卮3~6個月經建會 http://www.cepd.gov.tw/ 跌幅連續擴大->景氣惡化跌幅連續縮小->有望落底復甦增幅連續擴大->景氣增溫 增幅連續縮小->景氣將趨緩k2.外銷訂單：先期指標經濟部統計處 http://2k3dmz2.moea.gov.tw/gnweb 3.進出口貿易：先期指標財政部 http://www.mof.gov.tw/ 4.景氣對策信號：同時指標，每月公布經建會 http://www.cepd.gov.tw/ 紅，黃紅，綠，黃藍，藍5.匯率：觀察經濟實力http://www.cnyes.com/ 觀察指標美元，韓元，外資動向升值有利進口，貶值有利出口k經濟成長強勁 外資湧入->貨幣強勢->匯率看漲 經濟成長趨緩 外資匯出->貨幣弱勢->匯率趨貶6.失業率：落後指標高於3%主計處 http://www.dgbas.gov.tw/ 另一指標，失業者平均周數k7.GDP成長率：落後指標國 太平洋房屋內生產毛額主計處 http://www.dgbas.gov.tw/ 通常股市會先落底，景氣復甦在後or同步(以季而言)， 台灣GDP很少落入負成長(經濟衰退)，近10年來在3~5%波動GDP = C + I + G + X - M 國內生產總值 = 私人消費 + 投資 + 政府消費支出 + 出口 - 進口8.利率：觀測貨幣政策鬆緊的指標利率代表資金借貸成本央行 http://www.cbc.gov.tw/ 奉行股海八字 10年賺五千萬 【聯合晚報╱記者林超熙╱台北報導】 台股幾乎每一年裡，都會發生1~2次的大波段回檔，而當媒體三天兩頭就報導有關融資大 斷頭的消息時，魏小哲(化名)便會告訴自已，進場的時機到了，可以開始分批進場買股 了，這一次他準備投入2千萬元資金買股票，並設定賺30~50%後才出脫持股，相中的股 票有台塑、中鋼、華碩、矽品、台達電等。融資斷頭時 揀便宜佳機 魏小哲是一位朝九晚五的上班族，他跟大家一樣每天搭捷運上下班，上個月才剛過完40 歲的生日，他永遠記得大學時代上「投資學」時，教授在課堂黑板上寫著「危機入市、 物極必反」八個大字。他說，這八個字讓他受益良多，更讓他投入股海10年，就賺進超 過5千萬元的財富，比他上班20多年來的薪資，還要高出好多倍。 魏小哲指出，翻開台股這20多年的歷史軌跡，幾乎每一年都會發生一大波的回檔探底走 勢，而當報紙報導著證金公司開始對融資戶，展開 澎湖民宿斷頭動作時，就代表著盤勢正式進入 最後一波的急速探底波，有人稱它為「邪惡的第五波」，因為有很多融資戶會死在這又 急又狠的急跌波裡；但當融資籌碼不斷被斷頭出場時，也正是他準備進場撿便宜貨的最 佳時機，因為他相信「物極必反」的定律，當很多績優公司的本益比已低到5~8倍時，股 市可說已跌到「見骨」了，大盤往往就在這悲觀的氣氛中，慢慢醞釀出反彈契機。年作二三趟 金字塔選股 周遭不少投入股市的親朋好友，每天辛苦翻報紙、看財經第四台，只為尋求賺錢的明牌 ，長期來在股海裡忙進忙出，財富跟著行情上上下下，心情起伏陰晴落差甚大；碰到大 盤一波大回檔，卻來不及抽身而退時，財富快速縮水，而最不幸的是，每次砍殺持股出 場，卻總是殺在最低點，沒多久大盤就又起死回生，這樣的「劇情」不斷在他周遭的好 友身上重演；尤其是最近，已經有不少的朋友因煩腦股市慘賠，開始看醫生吃抗憂鬱的藥。 魏小哲嘆一口氣說，看到這些血淋淋的例子，更讓他堅持一年只作2~3趟的投資，且當眾 人皆醉於指數上看萬點時，他絕不心浮氣躁，會耐心等待大盤反轉時刻；當指數沒有下 跌超過35%幅度，絕不進場，大盤沒有出現一波融資斷頭潮，也絕不進場，進場買股一 定採「金字塔」方式，分批向下承接，也絕不以融資方式買股；買股前必作功課，找出 未來半年裡，景氣前景最被看 面膜俏的產業。這波分批接 想賺30~50% 他這一次進場，是在指數跌破6708關卡時開始進場。魏小哲笑笑說，這一次進場好像有 點早，本以為跌得差不多了，沒想到又發生雷曼兄弟、美林、AIG等財務惡化事件，讓 盤勢又大幅度的向下修正，不過，他計畫在這波投入2000萬元的資金，雖目前雖已投入7 成約1500萬元，但預計剩下的500萬元，準備在指數萬一跌破5500點時，能有剩餘資金進場加碼。 【2008/10/20 聯合晚報】 郭恭克選股》5檔不買可惜的金雞母 【聯合報╱郭恭克】中鋼 現金殖利率誘人 中鋼向來以公司經營與獲利穩健著稱，是不少人長期投資的標的。雖然近來原物料的行 情修正劇烈，中鋼股價從高點下來也幾近腰斬，但預估中鋼今年的獲利數字，應仍會在4元以上。 由於中鋼近幾年現金股利不低，如果今年賺4元，明年預估可配到3元左右，現金殖利率誘人，值得留意。 不過原物料行情未來多空走向仍未定，鋼鐵業景氣何時回春也很難說。建議投資人可以 分次承接，要作贏家的關鍵，千萬不要急進。 台積電（2330） ◆股價：46.1元 ◆Q2稅後EPS：1.12元 ◆去年EPS：4.14元 ◆每股淨值： 17.11元 ◆股價淨值比：2.69 ◆買進區間：44元附近台積電 帳上現金利基 台積電是台灣電子業的龍頭權值股，在現金為王的時代，台積電高額的帳上現金，是不 可忽視的利基。目前電子業的第4季產業前景不明，晶 網路行銷圓代工可能陷入數年來的景氣寒冬 。建議買進台積電，可以在本益比約10倍左右時介入。 同樣地，台積電在節制資本擴張的原則下，近年來也大幅提高現金股利比例，如果買進 價格夠低，算起來現金殖利率就很高。但同樣要慢慢分批敲進，以分散市場情勢再惡化 的風險。宏碁 匯兌回沖添挹注 宏碁建立強勢的自有品牌，這是其他代工同業所難望項背的。今年即使全球消費買氣急凍，但宏碁上半年的表現不比去年差。 友達（2409） ◆股價：30.9元 ◆Q2稅後EPS：2.56元 ◆去年EPS：7.22元 ◆每股淨值： 37.26元 ◆股價淨值比：0.83 ◆買進區間：30元以下此外，今年以來新台幣升值的幅度幾 乎已全數吐回，對宏碁而言，下半年將有匯兌回沖的利益挹注。但在貨幣面的另一項變 數是歐元近日表現相對弱勢，對以歐洲市場為主力之一的宏碁而言，歐元避險是否做得 夠好，關係其未來營利變動。友達 現金流量冠同業 在台灣的面板產業中，友達的現金流量情況是最好的。因長期自有資金流量是正數，在目前嚴苛的市況中，友達的投資價值，將高於其他同業。 至於其他的面板廠，操作的時機不是現在，而是在多頭市場中比較容易有利潤。而且切 記不要同股票談戀愛，吃完甜頭後就要懂得退出，才能保住利潤。 聯發科（2454） ◆股價：282元 ◆Q2稅後EPS：4.93元 ◆去年EPS：32.59元 ◆每股淨值 ：66.09元 ◆股價淨值比：4.27 ◆買進 澎湖民宿區間：250元以下聯發科 中國內需撐腰 聯發科在中國內需市場以白牌手機為主，這方面的利潤彈性很大。儘管今年全球消費緊 縮，但中國內需市場潛力仍不容小覷，而聯發科預料可以在此處搶得不少市場大餅。 不過，日前市場傳出聯發科因單月營收變動大，常受外界過度關注，而建議未來可改為 每季或每半年公布一次營收的看法，郭恭克倒不以為然。他認為好的公司治理就是要盡 量提高內外部的資訊透明度，而不僅是站在內部人的角度來思考。郭恭克小檔案現職：專業投資人、財經作家 經歷：●好樂迪及錢櫃企業財務長●荷銀投信副總●富邦投信協理●國壽證券投資小組 研究員、債券投資組長●政大ＥＭＢＡ財管所、證券分析師考試合格 事蹟：26歲時月薪不到3萬，卻因聽信明牌背上百萬債務。之後靠著「量力而為，絕不借 錢買股」與「回歸理性投資訓練」兩項紀律，再度於股海翻身，41歲即賺得千萬退休金離開職場。 【2008/10/13 聯合報】 洪瑞泰選股》6檔值得你養的股票 【聯合報╱洪瑞泰】大統益 國內市占1/3 大統益是亞洲第一大黃豆油廠，由統一、泰華油脂及大成等公司共同投資設立，主要替 各關係企業代工生產黃豆油，目前已擁有兩座黃豆油廠，每日可處理 4,700噸黃豆，不僅 具國際競爭力，在國內市場占有率達三分之一強，屬於民生必需品，不受景氣波動影響 。大統益近年每股獲利在1.4元至2.4元之間，獲利表現穩定。中碳 產品 酒店經紀具獨占性 中碳屬於中鋼集團，主要產品是利用中鋼煉鋼後的副產品如煤焦油、輕油、焦碳等，作為原料再生產，由於產品國內具獨占性，如精奈國內市占率達7成，焦碳市占率約2成。 中碳近年每股獲利介於4.44至6.49元之間，在同類股中業績表現突出。長興 獲利逐年攀升 長興以合成樹脂起家，主要產品為塗料、通用樹脂等，近年則積極朝電子化學材料轉型 投資，自94年起，轉投資收益成為獲利的主要來源，其中長興電子材料（廣州）是全球 最大的PCB乾膜光阻劑廠，也是轉投資收益的最主要來源。長興近年獲利呈現逐年上升 趨勢，每股獲利從92年的1.36元，一路攀爬至3元以上。 國泰金（2882） ◆股價：37.60元 ◆Q2稅後EPS：-0.24元 ◆去年EPS：3.32元 ◆每股淨值 ：19.02元 ◆股價淨值比：1.98東聯 EG三巨頭 東聯為亞東集團旗下公司，與遠紡、遠百、亞泥等屬同集團，所生產的EG產品原本在國 內只有東聯、中纖，南亞六輕的EG廠投產後，成為東聯的競爭對手，近期每股獲利介於 1.9元至4元之間。國泰金 不動產優勢 國泰金控是國內壽險業龍頭，金控旗下國壽、國泰世華銀行為主要獲利重心所在，由於 壽險總保費收入市占達2成餘，可運用資金規模相當龐大，加上擁有龐大商業不動產也是 既有優勢。目前國泰金跌破40元價位，但9月單月卻出現獲利3.09億元，其中國泰人壽前 9月獲利更是轉虧為盈，一掃上半年累虧53億陰霾，顯示風險控制得宜。 萬海（2651） 房屋出租 ◆股價：14.3元 ◆Q2稅後EPS：0.49元 ◆去年EPS：3.03元 ◆每股淨值： 14.02元 ◆股價淨值比：1.02萬海 近洋貨櫃龍頭 萬海是亞洲近洋貨櫃輪運輸的龍頭，由於非散裝航運族群不易受原物料景氣波動衝擊， 此外，萬海在亞洲內部市場著墨較深，受到美國經濟走弱影響相對較低；從未實施庫藏 股的萬海，9月底宣布將斥資65億元實施買回。洪瑞泰小檔案現職：晉昂投顧總經理經歷：洪瑞泰●日興證券台北分公司研究部經理●怡富證券公司高級研究員 事蹟：十幾年前開始留意股神巴菲特的動向，長年研究巴菲特的投資心法，還嘗試以漫畫方式，整理出書所領略的巴菲特投資精髓，引起許多投資人熱烈迴響。 著作：《巴菲特選股神功》、《巴菲特選股魔法書》額外再教你 不要以明牌心態買便宜股票，投資人要先瞭解這些公司的業務、基本面，否則沒有資格 買股票。 如果投資人還是不明瞭個股，趁大盤本益比回檔，逢低選擇買進台灣50ETF，也是不錯 的「第二選擇」。給你的叮嚀不懂波段＝不懂投資觀念1：買進股票，馬上賺錢，就是不懂投資！ 觀念2：要有波段概念。經濟景氣大約每3至5年一個循環，要建立波段進出股票的基本概念，「每天進出股票是溫水煮青蛙。」觀念3：股價反映經濟景氣循環，不是一句長期或短期投資就可解釋。【2008/10/13 聯合報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .